אודות השירות
היטל השבחה
היטל השבחה מחייב ניתוח של המצב התכנוני לפני ואחרי האירוע המשביח ושל תרומת השינוי לשווי המקרקעין. כאשר מתקבלת שומת ועדה, ניתן לבחון את הנחות השומה ואת התאמתן לשוק, לתכנון ולמאפייני הנכס, ובהתאם לסוג המחלוקת לבחון את מסלול ההליך המתאים.
מה נבדק במסגרת העבודה?
- ניתוח המצב הקודם והחדש והמועד הקובע
- בדיקת הזכויות והאפשרות המעשית למימושן
- בחינת נתוני השוואה, דחייה, עלויות ומקדמי התאמה
- הכנת עמדה שמאית וליווי בהליך המתאים לפי הדין
היקף העבודה והמסמכים הנדרשים נקבעים לפי מטרת השומה, סוג הנכס והנסיבות. כאשר נדרש ייעוץ משפטי, הנדסי, תכנוני או מיסויי — השומה אינה מחליפה את בעל המקצוע המתאים.