ראשי / שירותים

שירותי שמאות מקרקעין

מענה שמאי למגוון נכסים, עסקאות, מחלוקות והליכים — משלב הבדיקה הראשונית ועד חוות דעת מקצועית ומנומקת.

תחומי פעילות

שירות מקצועי שמתחיל בהגדרה נכונה של השאלה

לכל מטרה שמאית נדרשים נתונים, מסמכים ומתודולוגיה שונים. בעמודי השירות מפורט מה נבדק בכל תחום ומה ניתן לקבל במסגרת העבודה.

אומדן שווי שוק לדירות, בתים, מגרשים, משרדים ונכסים מסחריים — על בסיס נתוני שוק, זכויות, תכנון ומאפייני הנכס.

בדיקה מקדימה של השווי, הזכויות והמצב התכנוני — לפני התחייבות לעסקה משמעותית.

בחינה שמאית של שומת הוועדה המקומית, בסיס החיוב וההשבחה שנקבעה.

בדיקת שומות רשות מקרקעי ישראל והכנת תשתית שמאית להליך ההשגה המתאים.

בחינת היתכנות כלכלית של פרויקט באמצעות ניתוח זכויות, הכנסות, עלויות, מימון ורגישויות.

הצגת סוגיות שווי במקרקעין באופן מקצועי, מנומק וברור לצורך מחלוקת או הליך משפטי.

הערכת נכסי מקרקעין לצורך חלוקת רכוש וקביעת בסיס כלכלי מוסכם ככל האפשר.

הערכת מקרקעין בעיזבון לצורך חלוקה, מכירה או קביעת תשלומי איזון בין יורשים.

הערכת שווי הנכס והזכויות כאשר מספר בעלים מבקשים לסיים שותפות במקרקעין.

אומדן דמי שכירות ראויים של דירה דומה בתקופת האיחור, לצורך תשתית שמאית למחלוקת או הליך.

אומדן דמי שכירות או דמי שימוש לנכס בהתאם למיקומו, מאפייניו ולתקופה הרלוונטית.

בחינה שמאית של מצב קיים, זכויות ותמורות בפרויקטי פינוי־בינוי והתחדשות עירונית.

הערכת זכויות ושווי בנכסים שבהם קיימת דיירות מוגנת, דמי מפתח או תפוסה המשפיעה על השווי.