אודות השירות
דייר מוגן, דמי מפתח ונכס תפוס
נכס תפוס או נכס הכפוף לדיירות מוגנת אינו מוערך כמו נכס פנוי. נדרש להבין את מעמד הצדדים, את הזכויות לפי המסמכים ואת האופן שבו השוק מתמחר את המגבלות והאפשרויות הקיימות.
מה נבדק במסגרת העבודה?
- בחינת הזכות המוערכת ומעמד הצדדים
- אומדן שווי במצב תפוס או פנוי לפי הצורך
- בחינת דמי מפתח או דמי פינוי כאשר הם רלוונטיים
- הצגת מסקנה שמאית המותאמת למסגרת המקרה
היקף העבודה והמסמכים הנדרשים נקבעים לפי מטרת השומה, סוג הנכס והנסיבות. כאשר נדרש ייעוץ משפטי, הנדסי, תכנוני או מיסויי — השומה אינה מחליפה את בעל המקצוע המתאים.